Incremento de ventas y estadísticas
Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos aumentaron un 2 % en julio de 2025, alcanzando las 4,01 millones de unidades anualizadas. Según la Asociación Nacional de Realtors, el mercado sigue débil en términos históricos, pero el repunte mensual refleja cierta reactivación. La tasa hipotecaria fija a 30 años se situó en torno al 6,58 %, todavía elevada, pero ligeramente inferior a los niveles previos, lo que alentó a algunos compradores.
Factores de asequibilidad y precios
La mediana del precio de venta de una vivienda usada se situó en 422 400 dólares, un aumento moderado respecto al año anterior y el crecimiento de precios más lento desde junio de 2023. El inventario disponible era de unos 1,55 millones de unidades, equivalente a 3,2 meses de oferta al ritmo actual de ventas, lo que aporta cierta estabilidad al mercado.
Diferencias regionales y demográficas
Un 31 % de las transacciones se realizaron al contado y aproximadamente el 20 % correspondió a inversores, mientras que los compradores primerizos representaron el 28 %. Las ventas de condominios y cooperativas aumentaron, especialmente en el sur del país. A nivel regional, la región Sur concentró el incremento más sólido, mientras que el Medio Oeste registró retrocesos.
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