Caída de ventas y factores
Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos descendieron un 0,6 % en julio de 2025, situándose en 652 000 unidades. El descenso refleja el impacto de las altas tasas hipotecarias alrededor del 6,58 %, que encarecen los préstamos y reducen la accesibilidad. La caída fue especialmente notable en el Medio Oeste y el Sur, mientras que el Oeste registró un pequeño aumento. Los constructores han respondido con recortes de precios y ofertas de incentivos para atraer a los compradores.
Precios y oferta
El precio de venta medio de una vivienda nueva retrocedió un 5,9 % interanual hasta 403 800 dólares, reflejando el ajuste en la demanda. El inventario de viviendas nuevas se mantiene elevado, con unas 499 000 unidades disponibles, lo que equivale a ocho meses de oferta al ritmo actual de ventas. Esto otorga a los compradores más opciones y presión a los constructores para ajustar sus estrategias.
Perspectivas del mercado
Economistas esperan que la Reserva Federal comience a recortar las tasas en septiembre, lo que podría aliviar los costos de financiación y estimular el mercado. Sin embargo, el panorama sigue condicionado por la evolución de la economía y la confianza de los compradores. Unas tasas más bajas podrían reactivar la demanda, pero la oferta abundante y la incertidumbre económica seguirán siendo factores clave para el mercado inmobiliario estadounidense en 2025.
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