En agosto de 2025, el \u00edndice de confianza del consumidor subi\u00f3 a 97,2 y la econom\u00eda estadounidense creci\u00f3 un 3,0\\u00a0% en el segundo trimestre, seg\u00fan el informe de Churchill Mortgage\u3010155968805220833\u2020L47-L177\u3011. Sin embargo, el crecimiento del empleo en julio se ralentiz\u00f3, creando un contexto de incertidumbre para el mercado inmobiliario.<\/p>\n
El informe destaca que el inventario de viviendas creci\u00f3 por vig\u00e9simo mes consecutivo y que los precios comienzan a moderarse. El precio de lista nacional mediano se situ\u00f3 en 439\\u00a0450\\u00a0US$, con recortes de precio en el 20,6\\u00a0% de los anuncios\u3010155968805220833\u2020L47-L177\u3011.<\/p>\n
Las ventas de viviendas existentes se proyectan en torno a cuatro millones de unidades para 2025, con un tiempo medio en el mercado de 58 d\u00edas\u3010155968805220833\u2020L47-L177\u3011. Los compradores siguen siendo cautelosos ante las tasas hipotecarias y las perspectivas econ\u00f3micas.<\/p>\n
Entre las medidas recientes se incluye la subida del tope de deducci\u00f3n SALT a 40\\u00a0000\\u00a0US$ y la decisi\u00f3n de Fannie Mae y Freddie Mac de utilizar los pagos de alquiler para calcular el VantageScore, facilitando el acceso al cr\u00e9dito\u3010155968805220833\u2020L47-L177\u3011.<\/p>\n
En el noreste de Estados Unidos, los inicios de construcci\u00f3n repuntaron debido al fuerte crecimiento del multifamiliar, mientras que Vermont se destac\u00f3 por ser el estado con mayor proporci\u00f3n de hipotecas con exceso de capital\u3010155968805220833\u2020L47-L177\u3011.<\/p>\n
En el Medio Oeste, ciudades como St.\\u00a0Louis encabezaron el ranking de lujo y los compradores se mantuvieron dentro de sus \u00e1reas metropolitanas, lo que ha impulsado reducciones de precio significativas\u3010155968805220833\u2020L47-L177\u3011.<\/p>\n
Se observa una tendencia de compradores de lujo que se trasladan a mercados interiores en busca de propiedades m\u00e1s asequibles y un entorno m\u00e1s tranquilo\u3010155968805220833\u2020L47-L177\u3011. Esto refleja un cambio en las preferencias post-pandemia.<\/p>\n
El informe destaca que un n\u00famero creciente de estadounidenses invierte en bienes ra\u00edces del Caribe para obtener segundas nacionalidades y disfrutar de ventajas fiscales y de estilo de vida\u3010155968805220833\u2020L47-L177\u3011.<\/p>\n
Casi la mitad de las viviendas de EE.\\u00a0UU. se consideran \u201cequity-rich\u201d y el crecimiento de los precios es m\u00e1s lento (2,5\\u00a0%), indicando que los propietarios han acumulado una cantidad sustancial de capital en sus propiedades\u3010155968805220833\u2020L47-L177\u3011.<\/p>\n
En resumen, el informe de Churchill Mortgage pinta un panorama mixto. Si bien la econom\u00eda muestra signos de fortaleza y el inventario aumenta, la cautela de los compradores, las pol\u00edticas fiscales y las tendencias regionales seguir\u00e1n influyendo en el mercado en lo que queda de 2025\u3010155968805220833\u2020L47-L177\u3011.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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